一、更綠色
智慧建筑推動了綠色建筑目標(biāo)的實現(xiàn)，將建筑的環(huán)境危害降至最低。具有先進(jìn)的數(shù)字服務(wù)和分析功能的智慧建筑技術(shù)使建筑管理系統(tǒng)更具可持續(xù)性和成本效益。用于照明、空氣質(zhì)量和氣候的自動控制的最先進(jìn)的傳感器，以及智能儀表和能源管理系統(tǒng)，使智慧建筑能夠?qū)崿F(xiàn)對能耗的智能控制，從而節(jié)省大量能源，提高靈活性，和舒適感，造福人民和氣候。智慧建筑還可以通過智能電網(wǎng)與不同級別(例如省或國家/地區(qū))的能源網(wǎng)絡(luò)集成，在電源管理中發(fā)揮至關(guān)重要的作用在每座建筑物之間以及整個城市中進(jìn)行有效的電力分配，可以形成一個可持續(xù)的節(jié)能城市。
物聯(lián)網(wǎng)(IoT)和相關(guān)技術(shù)的出現(xiàn)使智慧工程建筑結(jié)構(gòu)化，釋放了建造可持續(xù)建筑的潛力。不斷使用包括智能手機(jī)、智能小工具和各種傳感器在內(nèi)的物聯(lián)網(wǎng)，可以使我們的建筑體驗更加舒適、更加人性化，但是會帶來功耗增加和其他環(huán)境危害(例如電子輻射和碳足跡增加)。因此，智慧建筑需要進(jìn)一步綠色化，從而產(chǎn)生綠色智慧建筑(GSB)。
智慧建筑的綠色設(shè)計現(xiàn)在正成為挑戰(zhàn)，以維持自然界的可持續(xù)性，節(jié)約不可再生的能源。3R(減量(Reduce)、重復(fù)使用(Reuse)和循環(huán)使用(Recycle))原則同樣適用于智慧建筑的設(shè)計、建造和運營，以使其綠色環(huán)保，從而有助于維持世界無污染。 智慧工程建筑不僅應(yīng)當(dāng)通過采取節(jié)能措施和智能設(shè)計來最大程度地減少建筑物對環(huán)境的不利影響，而且還要為市民提供一個可以適應(yīng)用戶的各種活動和需求的良好室內(nèi)氣候。
二、更健康
當(dāng)前，新冠疫情仍在繼續(xù)。當(dāng)人們堅守工作崗位時，要求建筑物能夠更智能的為他們帶來健康保障。傳感器和智能控件可以幫助管理人來人往的辦公室，而可控的HVAC系統(tǒng)可以提供更清潔的空氣?？梢岳靡幌盗鞋F(xiàn)有智慧技術(shù)和新興方法來支持更安全健康的工作和生活空間。
傳感器數(shù)據(jù)可以在建筑空間的安全重新開放中發(fā)揮關(guān)鍵作用。許多智能控制器已經(jīng)可以在HVAC系統(tǒng)和整個辦公空間中支持各種傳感器功能。
對于新冠肺炎疫情的防控，一項重要的指標(biāo)是乘員密度。一種新興的方法將利用手機(jī)信號作為乘員跟蹤的手段。即使沒有人群信號，也可以使用現(xiàn)有的CO2檢測器和其他環(huán)境控制來推動安全的建筑基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展?？梢允褂肅O2傳感器來指示空間中有多少人。CO2濃度越高，風(fēng)險就越大?？梢詫⑵浣壎ǖ街悄苁謾C(jī)或放在門口，然后人們可以看到該空間中的CO2濃度。
除了CO2外，還可以利用傳感器來發(fā)出其他相關(guān)的危險信號。傳感器可以檢測到揮發(fā)性有機(jī)化合物，這可能是過度清潔所造成的。如果建筑物現(xiàn)在清洗兩到三次，將在建筑物中用掉更多的化學(xué)制品，需要及時將其排放出去?！?/span>
除此之外，還有視頻分析，它是建立安全基礎(chǔ)設(shè)施的新興方法。通過正確的分析，安全攝像機(jī)可以檢測到潛在的擁擠情況，并可以向建筑物管理員甚至現(xiàn)場人員發(fā)出實時警報。訴乘員正在使用什么空間。當(dāng)乘員看到信息時，他們可以迅速地改變自己的行為。
高效的管理，需要數(shù)字化、機(jī)器學(xué)習(xí)、高級分析，所有這些都需要最大程度地利用數(shù)據(jù)，理想情況下，所有這些過程都應(yīng)輸入到現(xiàn)代化的控制系統(tǒng)中，該控制系統(tǒng)使建筑物管理員可以隨時訪問有關(guān)系統(tǒng)操作和人類行為的重要指標(biāo)。
未來，智慧工程建筑將不斷通過技術(shù)提升來為人們提供更健康的工作、生活空間。
三、更高效
地產(chǎn)科技的興起是過去十年全球房地產(chǎn)領(lǐng)域最重要的趨勢。地產(chǎn)科技是信息技術(shù)和平臺經(jīng)濟(jì)學(xué)在房地產(chǎn)市場上的應(yīng)用。地產(chǎn)科技使得業(yè)主能夠更加高效的組合各類資產(chǎn)，更加高效的應(yīng)用空間。
通常情況下，地產(chǎn)科技與互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)、房地產(chǎn)金融、金融科技相互重疊，地產(chǎn)科技目標(biāo)是通過借用數(shù)字科技，讓信息處理更快、更有效，幫助房地產(chǎn)專業(yè)人士和公司研究、購買，出售和管理房地產(chǎn)。
